עמותת מרפא לנפש נ' החברה למימוש זכויות בע"מ

החלטה

בפני בקשת רשות להתגונן בפני תביעה בסכום של 38,818 ₪ - תביעה שהגישה התובעת "עמותת מרפא לנפש" בהסתמך על נספח א' לכתב התביעה שכותרתו "הסכם התקשרות מיום 9.12.07" (להלן הסכם ההתקשרות). על פי הסכם ההתקשרות במבוא הסכימו הצדדים, כי הואיל והנתבעת "מתעתדת להחליף את ... כדיירים ברחוב... הוסכם בין הצדדים כי בעבור ההחלפה בחוזה השכירות מול הבעלים של הנכס ישולם סכום של 2,500$".

לטענת המצהיר מטעם המתנגדת הסכם ההתקשרות מבטא אך ורק כוונה , כי במקרה ובכפוף לכך שהנתבעת תחליף בפועל את התובעת בהסכם ההתקשרות תשלם לה 2,500$!. זאת לציין, להעיר ולהדגיש כי להסכם ההתקשרות לא צורף כחלק בלתי נפרד ממנו הסכם השכירות שהיה אמור לחייב את הנתבעת כשוכרת חליפית.

לטענת המבקשת משלא קיבלה את הסכם השכירות ומשלא הסכימה לתנאים מפורשים בטרם המועד שיועד להחלפת השכירות בפועל, הרי שהסכם ההתקשרות לא השתכלל וביטא אך ורק הצהרת כוונות. טענה זו מגלמת טענת הגנה ראויה, לכאורה, שכן התובעת, בהיותה שוכרת בלבד, על פי הסכם שכירות שתנאיו לא נודעו, אין לה את היכולת המשפטית להעביר את זכותה כשוכרת ללא הצד העיקרי להסכם משולש זה הוא המשכיר. במובן זה, אני סבורה, כי הסכם ההתקשרות, ולו לכאורה, אינו מבטא גמירות דעת לתשלום הסך של 2,500$ בכל תנאי, שכן הסכם השכירות בין הנתבעת לבעלים לא נשתכלל.

אשר על כן:

1.         ניתנת בזה רשות להתגונן .

2.         המזכירות תפתח תיק אזרחי בסדר דין מהיר.

3.         הצדדים יפעלו לפי פרק טז1 (תקנות 214א – 214טז) בתקנות סדר הדין האזרחי, שעניינן תובענות בסדר דין מהיר, בכפוף להנחיות שלהלן.

3.1        תצהירי עדות ראשית מטעם הצדדים יוגשו עד יום 31.12.10.

3.2        לתצהירי העדות הראשית יצורפו כל המסמכים שיש כוונה להסתמך עליהם, והם ימוספרו בתור ת/1, ת/2... או נ/1, נ/2... וכדומה, לפי העניין.

3.3        סירב עד לתת תצהיר – תוגש עם התצהירים בקשה להעדתו ללא תצהיר, שבה יפורטו טעמי הבקשה ותמצית העדות הצפויה, ויצורפו אליה המסמכים שיש כוונה להגישם באמצעות העד.

3.4        חוות דעת מומחה יוגשו, במידת הצורך, עם התצהירים.

לא תורשה העדת עדים והגשת מסמכים שלא קוימו לגביהם הוראות אלו.

חיוביהם הדיוניים של הצדדים אינם תלויים זה בזה.

4.         ישיבה מקדמית, במעמד בעלי הדין לפי התקנות האמורות, תתקיים ביום 1.2.11. שעה 15.40

5.         התיק מתאים-לכאורה לגישור פנימי.